自宅マンションが1億3000万円を超えたかも


自宅と同じ間取りの部屋が

売りに出てきました。


同じ間取りの部屋が出た

自宅マンションの売り出し状況は
欠かさずチェックしているのですが、
自宅と同じ間取りで、3X階の部屋が
1億3000万円台半ばの価格で出てきました。

うちは2X階なので、今回出てきた部屋よりも
条件は劣るのですが、いくらが売れるのか
参考になりそうです。

自宅マンションは、我々の部屋がある方角が
永久眺望であるため人気が非常に高く
年間に1件出てくるか来ないかと言うくらいで、
出てきても、あっという間に売れてしまいます。


いくらで売れるか注目

この物件がいくらで売れるのか
売れるまでにどのくらい時間がかかるのか
注目して見ておきたいと思います。

不動産業界には友人が多いので
ポータルサイトから消えたら
いくらで売れたのか聞いてみます。

その結果次第で、自宅がいくらで売れるかの
目安がわかると思います。

2700万円の利益になる?

もし、この部屋が1億3000万円以上で売れて
我々の自宅も1億3000万円で売れたとすると、
単純計算で2700万円の利益となります。

仮に5年未満の短期譲渡で売却すると、
税率は約40%なので、なんと1000万円以上
税金で取られることになります!

去年11月の投稿で、1億2000万円を超えたかも
と言っていたのに、半年も経たずに1000万円も
値上がり
するなんて、東京都心の不動産の
暴騰っぷりは半端ないですね。

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