2021年8月の家賃収入

自宅のタワーマンションを

定期借家契約で賃貸に出しているので

その賃料が入ってきました



8月の家賃収入と支出の内訳

収入家賃 360,000円
駐車場代 30,000円
合計390,000円
支出賃貸管理料 19,800円
振込手数料440円
管理費・修繕積立金 34,260円
駐車場代 30,000円
住宅ローン支払226,948円
合計311,448円
手取り 78,552円



賃貸収入による資産増加額

管理費や住宅ローンを支払った後に
手元に残るのは約8万円ですが、
住宅ローンの残債が約16万円減っているので
資産としては約24万円のプラスです。
(自宅の売却価格が下がらなかった場合)

借主様からの家賃で住宅ローンを減らせつつ
毎月のキャッシュフローも得られるので
不動産賃貸の威力は凄いと思っています。
もし、住宅ローンの支払いがなかったら
この家賃収入だけでリタイアできるくらいです。

金融機関の許可を得て賃貸に出す

現在の住宅ローンはフラット35ですが
正当な理由があれば、決められた手続きをして
自宅を賃貸に出すことが認められています

今回は転勤と言う正当な理由なので
金融機関に事前に連絡をして
許可を得てから賃貸に出しています。

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