2022年3月末のトランクルーム投資の収入は61,336円

トランクルームに投資をしていますが

その売上が入ってきました。


2022年2月の収入

投資信託以外の投資先として、
都内2か所のトランクルームに投資をしていますが
2月の状況を記録していきたいと思います。


トランクルーム1号

場所:東京23区の城北エリア
営業開始:2021年8月1日

稼働率 売上   経費キャッシュフロー
2021年8月13%6,943円0円6,943円
2021年9月24% 13,022円0円13,022円
2021年10月26%14,642円0円14,642円
2021年11月34%18,969円0円18,585円
2021年12月35%19,544円0円19,544円
2022年1月35%19,311円0円19,311円
2022年2月40%(予測)
→35%(実績)
21,854円(予測)
→19,312円(実績)
0円19,312円
2022年3月(予測)39%21,323円0円21,323円
2022年4月(予測)47%25,754円0円25,754円


今月末に先月分の売上が入金されるので
2月分の売上である19,312円が入金されました。

2月は1件も新規契約がなく、
予測より実績値が下がっているので、
3月以降の巻き返しに期待したいところです。

トランクルーム2号

場所:東京23区の城南エリア
営業開始:2021年10月1日

  稼働率   売上   経費キャッシュフロー
2021年10月2%3,344円0円3,344円
2021年11月8%14,428円0円14,772円
2021年12月20%34,356円0円34,356円
2022年1月24%40,992円0円40,992円
2022年2月 30%(予測)
→25%(実績)
50,316円(予測)
→42,024円(実績)
0円42,024円
2022年3月 (予測)27%46,544円0円46,544円
2022年4月 (予測)37%62,684円62,684円


2月の売上として、42,024円が入金されました。

2月も新規契約があったものの、解約もあり、
結果として稼働率は上がっていません。
こちらも今後に期待したいところです。

このままだと赤字になる

どちらも、大きな道路に面しており、
立地は悪くないと思うのですが
思うように稼働率が上がってきません。

1年が経過すると、賃借料等を
支払わなければならないので
このまま稼働率があがらないと赤字になります。

赤字だとちょっと厳しいので
撤退も考える必要があるかもしれません。

にほんブログ村 投資ブログへ

コメント